Banke klijentima koji prvi put kupuju stan mogu da smanje učešće za odobrenje stambenog kredita na 10 procenata od ukupnog iznosa kredita, umesto dosadašnjih 20 posto, odlučila Narodna banka Srbije. Grad Beograd pozdravio odluku NBS.
Narodna banka Srbije je usvojila dopune Odluke o merama za očuvanje i jačanje stabilnosti finansijskog sistema, čime su stvorene regulatorne pretpostavke za izdvajanje manjeg učešća potrebnog za odobravanje stambenih kredita kupcima prvog stana.
Prema novom propisu, koji je usvojen na sednici Izvršnog odbora 11. juna, banke sad mogu klijetnima koji prvi put kupiju “krov nad glavom” da smanje traženo ušešće za odobrenje stambenog kredita na 10 procenata od ukupnog iznosa kredita, umesto dosadašnjeg pravila o učešhu od 20 procenata.
„Relaksacijom propisanog limita, Narodna banka Srbije nastoji da sa stanovišta svojih nadležnosti olakša poziciju građanima koji rešavaju svoje stambeno pitanje kupovinom prve stambene nepokretnosti na kredit”, izjavila je guverner NBS Jorgovanka Tabaković.
Uvođenje odmerenog podsticaja kreditne aktivnosti, kako je istakla, potpuno je opravdano u segmentu tržišta koji se i u prethodnim vremenima pokazao najotpornijim, što se odražava kroz istorijski kontinuirano nizak nivo problematičnih kredita u segmentu stambenih kredita.
Prema novom propisu, banka može za kupovinu prve stambene nepokretnosti da odobri fizičkom licu stambeni kredit koji je obezbeđen hipotekom na nepokretnosti pod uslovom da iznos tog kredita nije veći od 90 posto vrednosti te nepokretnosti (izuzetak u odnosu na opšte pravilo kada je ovaj limit 80 procenata), navodi se u saopštenju NBS.
Imajući u vidu da navedeni limiti propisani za banku iz ugla korisnika kredita najčešće predstavljaju i osnov za učešće koje mora da se obezbedi kod stambenog kredita, konkretna izmena zapravo znači da obavezno učešće može biti smanjeno na 10 posto od zahtevanog iznosa kredita.
Bez obzira na to što banke i dalje u skladu sa sopstvenim procenama mogu prilikom odobravanja stambenog kredita zahtevati i veće učešće, očekivanje od novog propisa je stimulisanje konkurencije na tržištu stambenih kredita i olakšan pristup građana kreditima za kupovinu prvog stana, napominje se u saopštenju NBS.
Vesić: Pozdravljamo odluku Narodne banke, to je samo prvi korak
Grad Beograd pozdravlja odluku Narodne banke Srbije kojom je smanjeno obavezno učešće za stambene kredite sa dvadeset na deset odsto, izjavio je zamenik gradonačelnika Goran Vesić.
On je dodao da je ova odluka usmerena na to da olakša građanima rešavanje stambenog pitanja putem kredita.
– Smanjenje obaveznog učešća predstavlja jedan od predloga u okviru zajedničke inicijative Grada Beograda i Privredne komore Srbije, a koju je Vlada Republike Srbije podržala, kako bi se omogućilo da banke stambene kredite građanima daju pod povoljnijim uslovima – istakao je on.
Prema njegovim rečima, na ovaj način građani će rešavati svoje stambeno pitanje na prihvatljiviji način. Istovremeno, uticaće se na dalji rast u oblasti stanogradnje, što bi trebalo da doprinese bržem oporavku građevinske industrije i neutralisanju negativnih efekata pandemije.
– Kada je Grad Beograd u pitanju, tokom ove godine, zaključno sa 31. majem, izdate su građevinske dozvole za skoro 550.000 kvadratnih metara, kao i lokacijski uslovi, što implicira da će ove godine biti izdato građevinskih dozvola za više od 1.100.000 kvadrata. Na taj način, nastaviće se trend iz prethodne tri godine u kojima smo svake godine izdavali građevinskih dozvola za preko 1.000.000 kvadratnih metara. Nastavićemo i dalje da sarađujemo sa Vladom Republike Srbije, državnim organima, poslovnim bankama, Privrednom komorom Srbije, kako bi se i drugi naši predlozi sproveli, jer verujemo da ćemo na taj način pomoći dalji razvoj građevinske industrije, bankama da lakše plasiraju svoj novac, kao i građanima da na mnogo povoljniji način reše stambeno pitanje – zaključio je Goran Vesić.
INFO 24 / Tanjug / Foto: Tanjug